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炉边闲聊(四):房产经  

2010-11-05 08:17:13|  分类: 07—趣文野史 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房子可以这样玩——地主与长工的游戏 - 地图驿栈 - 地图驿栈

有一种游戏大家都在玩,却未必知道如何玩才能提升境界,这就是房子的游戏。说到房子的游戏,那得先来看看关于地主与长工玩弄房子的历史传说,只有学习了这个地主的房产经,我们也才能知道,房子原来这样玩!

话说某国有个地主,拥有很多土地,雇了很多长工。地主给长工们分配职工宿舍,上下铺的形式,公用厨卫,条件是差了些,好歹免费呢。

过了几年,地主的职工宿舍发展成小村子,地主的土地越来越多,雇佣的长工也越来越多,修建的职工宿舍当然也越来越多,地主的固定资产投资规模越来越大。地主和谋士商量:职工宿舍越来越多,却没有直接的经济效益,奈何?谋士答:按月向长工们收取租金,只要长工们的工钱能承担就行,为了避免引起长工们反感,得起个新潮一点的名堂,就叫住房改革。于是,地主向长工们收取租金,当然租金很低,没有对长工们的日常生活造成太大影响,长工们都接受了。

又过了几年,地主的职工宿舍发展成大村子,地主又和谋士商量:长工们住着我这么多房子,每月却只交一点点租子,不划算,奈何?谋士答:长工们这几年都有些积蓄,而且他们一直要在这里工作,需要永远住下去,不如把他们居住的房子卖给他们,起个名堂叫深化住房改革,具体措施就叫公房出售吧,房子本来就由他们住着,现在只是把名义产权转让给他们,你并没有实际损失,只是失去了名义上的产权,却可以把他们这几年积攒的钱全都收回来。地主说:这主意不错,那租金怎么办?难道要取消吗?谋士说:照收不误呀,不过得取个新名,就起个日本名儿吧,叫物业费!地主很快实行了这个办法,赚了好多钱。长工们失去了几乎所有积蓄,居住条件也并没有任何改变,继续住在原来就一直住着的房子里,只是拥有了名义上的房子产权,却依然激动万分,对地主感恩戴德。

又过了几年,地主的村子发展成小城镇,新来长工越来越多,没地方住,地主舍不得用更多的土地来造新房子,于是又和谋士商量:这些新来长工的房子问题如何解决呢?谋士说:东家,老长工们这几年手上又有些积蓄,干脆拆掉他们的旧房子,然后在拆出来的土地上盖新房子,让他们再把新房子买回去,这个办法也起个好听的名堂吧,就叫旧城改造。这样,不但可以把老长工们手上的积蓄重新拿回来,我们还可以把新房子的楼层修高点,把多出来的房子卖给新长工们。地主又实行了这个办法,不过这次有些年老体衰、挣钱不多、积蓄也不多的老长工不高兴了,地主将家丁派上用途,几个钉子户被打得满地找牙,只好妥协,地主又赚了好多钱。

又过了几年,地主的村子发展成小城市,新来的长工更多了,地主的土地也更值钱了。地主又和谋士商量:长工们居住的这些地方现在已是市中心的黄金地段,价值很高呢,继续让长工们居住实在可惜,如何?谋士说:把这些房子都拆了,建高档楼盘卖给那些积蓄比较多的中高级长工,我们又能大赚一笔。地主说:长工们不干呢?谋士说:那就在地段不太好的猪圈旁边建些房子分给他们,起个名堂叫现房安置。地主又问:那些拒绝接受现房安置的人怎么办?谋士答:多赔他们一些钱吧,也起个名堂叫货币安置。地主继续问:那又如何把赔出去的安置费重新拿回来呢?谋士答:在远郊区修些简单的新房子,卖给那些货币安置人员,起个名堂叫经济适用房,这样就可以把赔给他们的拆迁费都收回来。地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家钱庄借钱给他们,一年六分利,让咱的钱生崽,他们的房子又搬不了家,咱家的贷款一点风险都没有。地主又实行了,长工们有的通过现房安置住到了猪圈隔壁,有的拿到货币安置费到远郊区买到了比原来稍微大些、位置却偏远得多的经济适用房。地主赚了大钱,长工们依然积蓄耗尽。

又过了几年,地主的村子发展成大城市,新长工越来越多,这些新长工们无处居住而开始不满闹事,地主慌了,忙问谋士怎么办?谋士说:这些新长工们并没有多少存款,有点难办,那就在更远的郊区修建一些小房子让他们居住,象征性收点租金,就叫公租房吧。先安顿他们再说,等今后人气旺盛了,土地增值了,再想法加租或出售。

于是,新的循环开始了。

【地图驿栈】根据网络故事改编,纯属闲侃,请勿对号入座。

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